Jak postavit plot, když jsou sousedé proti?

Koupili jsme pozemek s malým venkovským domem. Oblast vyčistili. V létě plánujeme řešit zkosený plot. Podle územního plánu vlastník sousedního pozemku vstoupil na naše území až o 0,5 metru.

Je možné nainstalovat slepý, neviditelný plot? Jaká je maximální povolená výška plotu mezi sousedními nemovitostmi? Musím koordinovat instalaci plotu se svými sousedy? Měl by soused pomoci s instalací plotu? Jaká obecná pravidla upravují instalaci přilehlého oplocení?

PRÁVNÍK:

Nemůžete svého souseda zavázat k financování stavby plotu. V případech, kdy vám soused nainstaloval plot na vašem pozemku, máte právo požádat o jeho přesunutí. Doporučujeme vám, abyste se nejprve pokusili tento problém vyřešit mírovou cestou. Ve většině případů je vstup na území sousední lokality prováděn neúmyslně. Pokud soused odmítne, měli byste sepsat žalobu a obrátit se na soud.

Jaký plot lze dát mezi sousední pozemky

Instalace plotů se řídí stavebními předpisy a pravidly a závisí na kategorii pozemku. Pokud jste koupili pozemek od zahradnického neziskového partnerství, musíte se kromě SNiP řídit chartou SNT. Společnost má právo zavést další omezení týkající se výšky a materiálu plotu. Nejčastější požadavek SNT: plot z 3D pletiva nebo pletiva vysoký maximálně 1,5 metru. Je to dáno tím, že mají mnoho světlomilných rostlin.

Omezeni ve výběru plotu mohou být i vlastníci pozemků pro individuální bytovou výstavbu. Jednotný typ oplocení je oprávněn stanovit místní úřad. Je nutné se seznámit s doložkou ohledně plotu mezi sousedy. Pokud neexistují žádná omezení, máte právo instalovat jakýkoli druh oplocení.

Doporučujeme si předem ujasnit všechny požadavky. Chcete-li to provést, kontaktujte správní radu Partnerství nebo si přečtěte pravidla pro využívání půdy na místní správě.

Stavební a hygienické normy pro oplocení

Podle obecných pravidel rozvoje v SNT se mezi sousedními pozemky doporučuje instalovat pohledový plot o výšce 1.2 až 1.8 metru. Je povoleno instalovat pevné ploty na straně vozovky.

Podle obecných pravidel jsou podpěrné sloupky plotu instalovány uvnitř pozemku a plátno směřuje do ulice nebo sousedního místa. Sloupky by měly být instalovány přísně podél hranice nebo na pozemku osoby, která se rozhodla postavit plot.

Zajímavým faktem: Jsou situace, kdy plot může mít současně různé výšky. K tomu dochází, když je navezena zemina a místo je urovnáno. Takže pokud jde o váš pozemek, plot bude instalován podle norem, ale pro vašeho souseda bude vysoký. Nemohou vás donutit plot rozebrat: byla dodržena výšková doporučení a podle zákona není zakázáno plochu zasypávat.

Je nemožné napadnout instalaci takového plotu, ale v důsledku zasypání můžete začít zaplavovat své sousedy nebo blokovat jejich slunce. To způsobí spory se sousedy a soudní spory. V každém případě se snažte mezi sebou dosáhnout mírové dohody.

Požadavky na požární bezpečnost při instalaci plotů

Při instalaci plotu je třeba vzít v úvahu následující normy požární bezpečnosti:

• Vzdálenost mezi pevnou konstrukcí na základu a plotem z nehořlavých materiálů, jako jsou vlnité plechy nebo pletivo, je od 6 metrů.
• U oplocení ze dřeva s prvky se vzdálenost k trvalému zděnému objektu zvyšuje na 8 metrů.
• Kapitálové budovy ze dřeva a dřevěného plotu musí být umístěny nejméně 15 metrů od sebe.
• Při výstavbě přístavků, přístřešků, přístřešků a jiných netrvalých staveb je vzdálenost od plotu minimálně 1 metr.
• Existují také omezení vzdálenosti pro výsadbu:
• Keře – 1 m.
• Malé stromy – 2 m
• Velké stromy – 4 m.

Kdy můžete nainstalovat vysoký plot?

Montáž vysokých plotů se provádí po vzájemné dohodě vlastníků pozemků, uzavřené písemně. Tato skutečnost je předběžně dohodnuta s představenstvem partnerství.

K oplocení zadní části pozemku není třeba jednat se sousedy. Je nutné pouze upřesnit výšku plotu v chartě SNT.

Kdo je zodpovědný za instalaci plotu?

Zákon neupravuje postup úhrady nákladů na oplocení – míru spoluúčasti si určují sousedé sami. Zpravidla se kalkulují náklady na materiál a práci, které se dělí na stejné části. Dohody mezi sousedy by měly být zafixovány na papíře, takže pokud dojde ke kontroverzní situaci, budou k dispozici potřebné důkazy.

Jsou chvíle, kdy soused nechce utrácet peníze za přilehlý plot. Náklady si pak budete muset hradit sami.

Jak sladit instalaci se sousedem?

Pokud zakládací listina SNT předepisuje všechny požadavky na oplocení, přesto doporučujeme nejprve koordinovat instalaci plotu se sousedy. Uzavřením a podpisem dohody s upřesněním výšky a materiálu plotu se v budoucnu ušetříte zbytečných sporů.

Soused je proti instalaci plotu

Vzácná, ale neméně kontroverzní situace je, když je jeden ze sousedů kategoricky proti instalaci plotu. Máte právo samostatně nainstalovat plot na vlastní náklady na místě. Hlavní věcí je dodržet požadavky partnerské charty.

Plot není správně umístěn

Pro upřesnění hranic lokality kontaktujte katastrálního inženýra, aby provedl zaměření pozemku. Na základě těchto údajů je vypracován odpovídající dokument a na zemi jsou umístěny orientační body.

Pokud soused s novými hranicemi nesouhlasí, bude se muset obrátit na soud. Kde bude na základě vyhlášky povinen plot posunout. Za tímto účelem je podán nárok na navrácení něčího území z nelegálního držení někoho jiného.

Jaká je odpovědnost za nesprávnou instalaci plotu?

Za instalaci vysokého plotu nebo plotu z nevhodného materiálu nehrozí žádná pokuta. Spor se řeší podáním žaloby k soudu.

Leningradský krajský soud se zabýval žalobou občanky R. vůči jejímu sousedovi, občanu P. Občanka R. ve své žalobě uvedla, že plot instalovaný občankou P. s ní nebyl dohodnut a zabírá část jejího území.

Občan P. ve své odpovědi poskytl plán hranic, podle kterého je obsazené území jeho majetkem a starý plot byl osazen předchozím vlastníkem bez provedení katastrálních prací. Plot je v souladu s chartou partnerství a byl dohodnut s předsedou SNT.

Soud nárok občana R. zamítl.

Podle Čl. 7.1 zákoníku o správních deliktech Ruské federace se za neoprávněné obsazení pozemku poskytuje pokuta. Před instalací plotu se určitě obraťte na katastrálního inženýra.

Kam se obrátit, pokud soused porušil požadavky, a co dělat, pokud jste porušili požadavky vy

Nespěchejte se sepsáním prohlášení o nároku. Pokuste se vyřešit spor o pozemek mírovou cestou. Máte-li podklady pro lokalitu a územní plán, jste schopni sami určit, kdo porušil hranice lokality. Chcete-li konflikt vyřešit, požádejte předsedu SNT, aby jednal jako třetí strana.

K soudu se obracejte pouze v krajním případě. Někdy se soudní spory i o 1 metr čtvereční vlečou několik let.

Ohledně land squattingu máte právo obrátit se na oddělení státního pozemkového dozoru Rosreestr. Rosreestr posílá spor mezi soukromými vlastníky pozemků k soudu k posouzení. Co se týče samotného záboru veřejných pozemků, inspektoři určitě vydají pokutu a příkaz k posunutí plotu.

Závěr

Otázka instalace plotu by měla být pečlivě zvážena. Pro vyjasnění požadavků na oplocení kontaktujte výbor SNT nebo místní správu. K instalaci vyššího plotu je nutný písemný souhlas sousedů.

Platbu za instalaci přilehlých plotů zákon neupravuje. Sousedé o této otázce rozhodují sami.

Pro určení hranic pozemku provádí katastrální inženýr zaměření. Na základě tohoto dokladu budete moci po sousedovi požadovat odstranění plotu z vašeho pozemku. Pokud soused odmítne, bude muset k obnovení svých práv napsat žalobu a obrátit se na soud.