Jak vytvořit pohodlí v bytě bez rekonstrukce?

Byt k pronájmu nejčastěji není nejpromyšleněji zařízený a nepříliš čerstvě zrekonstruovaný. Co dělat, když je majitel bytu proti jakékoli rekonstrukci nebo nájemník nechce investovat peníze do cizího domova, ale chce bydlet v kráse a pohodlí? Mluvili jsme s designérkou Marií Kravchenko @marieindesign, která sama vystřídala několik pronajatých bytů a v každém se snaží vytvořit útulné prostředí.

Foto z osobního archivu @olgatakmazian. Uspořádání tohoto pronajatého bytu stálo 125 000 rublů. — pro nájemce bylo důležité vytvořit si pro sebe pohodlný a inspirativní prostor

49 990 RUB 71 990 RUB

11 590 RUB 17 990 RUB

22 990 RUB 31 990 RUB

Maria Kravchenko je designérkou v renovačním a designovém studiu DOMEO. Maria vytváří jedinečné, pohodlné a praktické interiéry se zaměřením na životní styl a chuťové preference svých zákazníků. Díky svému stavebnímu vzdělání se orientuje ve všech technických otázkách a procesech oprav. Návrhářka mluví o svých projektech na účtu Maria Kravchenko (VKontakte) a komunikuje se zákazníky na Telegramu – @masha_designer.

„Téma nájemního bydlení je pro mě osobně jako projektanta a nájemce aktuální a zajímavé, ale zároveň dost bolestivé,“ říká designérka. – “Proč?” – ptáš se. Odpověď je velmi jednoduchá: skutečně pohodlné nájemní bydlení prakticky neexistuje, a ještě k tomu za adekvátní peníze.

Co bych to byl za designéra, kdybych si pronajatý byt nedokázal zútulnit a zútulnit ho pro pohodlný život? Při mém „toulání“ po pronajatých bytech se mi již dostalo do rukou jejich zdobení a rád se se čtenáři podělím o své zkušenosti a životní hacky.

Návrhářka Maria Kravchenko, foto z osobního archivu

Začněme chodbou

První věc, kterou vidíme, když vstoupíme do jakéhokoli bytu nebo domu, je chodba. To je místnost, která nás vítá, ale podle mých osobních pozorování se z nějakého důvodu nejčastěji zapomíná na chodbu. Domnívám se, že pokud není možné předělat vstupní část, je potřeba zajistit alespoň dostatek světla v ní. To je to nejmenší, co se dá udělat.

Podívejte se na příklad níže – jako hlavní osvětlení ve vstupním prostoru bytu k pronájmu byly vybrány reflektory a přidána velká závěsná svítidla, která plní i dekorativní funkci.

Fotografie z osobního archivu @khabeeva

Pokud vám to stejně jako mně nestačí, vzpomeňte si, co děláte, když vstoupíte do bytu: možná první věc, kterou uděláte, je, že položíte klíče na polici a zujete si boty, nebo si nejprve svléknete svrchní oděv. Každý má svůj životní styl a zvyky. Na to byste měli stavět při zaplňování chodby potřebnými kusy nábytku, ať už jde o puf nebo neobvyklý věšák, nebo možná obojí, pokud to prostor dovolí.

Projekt home stagingové a redesignové agentury VOZDUH. Prostor předsíně v nájemním bytě je promyšlen do nejmenšího detailu pro maximální pohodlí: puf, na který si můžete položit kabelku nebo si sednout, klíčenka na drobnosti, zrcadlo, odkládací plocha ve výklenku

Uklidit koupelnu

Kam půjdeme poté, co si zujeme boty a svlékneme se? Samozřejmě do koupelny. Pokud jsou obklady staré a místy již opadlé (bohužel i takové byty se pronajímají) a majitel to dovolí, radím oblepit polovinu stěn tapetou – levně a vesele. Nebo minimálně vymalovat zeď a obklady, pokud jsou zcela nevzhledné.

Příklad rozpočtové rekonstrukce koupelny v pronajatém bytě je uveden na fotografii níže. V místnosti byla použita kombinovaná povrchová úprava: byly odstraněny standardní dlaždice, v prostoru sprchy byly položeny nové a zbývající stěny byly pokryty nátěrem odolným proti vlhkosti.

Fotografie z osobního archivu Eliny Musiny

Toto není považováno za plnohodnotnou opravu, ale stále budete muset vynaložit nějaké peníze, úsilí a čas. Výsledek ale na sebe nenechá dlouho čekat a pobyt v takové koupelně bude mnohem příjemnější. Zvlášť, když poté přidáte nějaké krásné atributy. Nemusí to být něco drahého; většinu dekorů ze série „udělej si sám“ již dlouho najdete na internetu, nebo můžete v této věci požádat o pomoc své kreativní přátele.

Fotografie z osobního archivu Niny Simonové. Za vybavení bytu k pronájmu utratili pouhých 20 000 rublů.

Aby byla kuchyně pohodlnější

Jdeme dál a jdeme do kuchyně. Globální změny lze opět provést pouze se svolením vlastníků bytů. Fólii můžete například znovu nalepit na fasády nebo je přelakovat. Tento proces je poměrně pracný a ne každý je připraven šťourat.

Přemalování kuchyňských skříní v pronajatém bytě na fotografii níže stálo pouze 2000 rublů, kožené rukojeti byly zakoupeny za 200 rublů. za kus a pohovka z Divan.ru se přestěhovala z jiné místnosti.

Foto z osobního archivu @gerberina

Z nejméně bolestivých možností mohu navrhnout výměnu čalounění na židlích, nákup dalších polštářů nebo je vyrobit sami, přidat útulné atributy: ručníky, střešní ližiny, krásné nádobí, tácky atd. Hlavní je to nepřehánět! A ujistěte se, že styl a barevné schéma těchto položek jsou vzájemně kombinovány.

Foto z osobního archivu @spb.sim.apart. Bledý a nevábný interiér nájemního studia se za týden kompletně proměnil: stěny a radiátory byly přemalovány na nebeskou modř, byly vyměněny závěsy a instalována kuchyňská linka. Typická bílá kuchyně byla mírně upravena: horní skříňky byly odstraněny a na jejich místo byly zavěšeny otevřené police

11 990 RUB 15 990 RUB

8090 rublů. 11 690 RUB

12 990 RUB 16 990 RUB

Zařizujeme obývací pokoje

Vše v pokojích je jednoduché a složité zároveň. Podívejme se na rozpočtovou obnovu nájemního bydlení na konkrétním příkladu.

Při rekonstrukci jsme předělali pokoj, vyměnili některé kusy nábytku a pracovali s textilem

Stav nájemního bydlení před domluvou

Stav domova se může lišit, ale v první řadě vám radím věnovat pozornost textilu. Záclony, tyly, přikrývky, polštáře – to vše je opravdu důležité a hraje významnou roli. Pokud je to možné, je lepší pohovku vyměnit, pokud již není nová.

Pokud není příležitost vyměnit pohovku, vyměníme čalounění nebo dokoupíme polštáře a přikrývky, což přidá pohodlí. Například jsem nepotřeboval kupovat novou pohovku, byl jsem docela spokojený s tou, kterou jsem měl v bytě.

Na aranžmá nebyl prakticky žádný rozpočet, tak jsem použil improvizované materiály: s dekou a polštáři to bylo hned jaksi příjemnější a funkčnější.

Stav bytu po rekonstrukci

Koberec jsem zatím také nechala, ale v nejbližší době plánuji koupit nový. Sundal jsem závěsy, které místnost zatěžovaly, prostor vyžral a poslal do jakéhosi baroka, naaranžoval nábytek podle svého systému, načež se pokoj stal obyvatelným.

V této místnosti bylo nutné vyčlenit několik zón: pracovní oblast, relaxační oblast a místo pro domácí cvičení. Přesunul jsem polici a skříň z jiné místnosti a přestěhoval jsem skříň. Už tam byla televize, takže sezení (sedací souprava, koberec a TV) tvořilo samo.

Několikrát jsem přesouval a přestavoval pracovní plochu, protože bylo několik možností. Záleží mi na tom, abyste při práci u počítače měli možnost koukat z okna, aby byl dostatek úložného prostoru a rychlý přístup ke všem věcem: katalogy, vzorky, knihy. Stůl se se mnou přestěhoval z mého předchozího bytu.

Samozřejmě je zde stále na čem pracovat. Rád bych například vyměnil lustr, koberec, polštáře na sedačce a závěsy. Chci si také koupit rotterdamské křeslo z Divan.ru – mám hosty poměrně často a někdy není dostatek pohovky. Ale z hlediska funkčnosti jsem vzal v úvahu všechna moje přání a realizoval je.

Ostatní pokoje slouží jako ložnice. Zde jsem také určil hlavní úkoly a zvýraznil potřebné zóny, které by měla místnost splňovat. Poté provedla měření a přesunula nábytek tak, abych se cítil pohodlně.

Další životní hack: pokud chcete obnovit starou skříň pokrytím jejích fasád tapetami, je tato metoda vhodnější pro zarámované fasády, protože na hladkých se tapeta časem odlepí na okrajích.

Na závěr bych chtěl říci, že kompletní rekonstrukce pronajatého bytu je často iracionální rozhodnutí, ale můžeme a měli bychom pracovat s tím, co máme. Vezměte si nápady z internetu, prohlédněte si obrázky, které se vám líbí, půjčte si odtud jednotlivé detaily. Pokud máte možnost a chuť něco přemalovat, například stěnu nebo fasádu nábytku, je to skvělé. A pro ty, kteří nejsou připraveni utrácet svou energii a čas na seriózní změny v pronajatém bydlení, vám radím, abyste si koupili kusy nábytku a dekorů, které pak lze převézt do vašeho vlastního bytu.