Kdo dělá terénní úpravy?

Vnitrobloky kolem bytových domů jsou často ve špatném stavu a vyžadují důkladné opravy. Obyvatelé okolních domů stojí před otázkou: jak opravit nádvoří a na čí náklady by měly být práce provedeny.

Stavební a opravárenská společnost “Něvská kaskáda” nabízí zjistit, co zákon říká o zlepšení přilehlých oblastí, kdo provádí opravy a zda je možné se dostat do státního programu na zlepšení přilehlých oblastí.

Co je terénní úprava místní části bytového domu?

Kolem každého obytného domu je přilehlá oblast. Pokud na základě článku 36 zákona o bydlení Ruské federace přilehlé území patří do společného majetku, pak patří všem obyvatelům bytového domu.

V souladu s platnou legislativou je pojem zlepšení místní části bytového domu vykládán široce. Zejména práce na ploše vnitrobloku zahrnují dětská a sportoviště, sadové úpravy, asfaltování příjezdových komunikací a chodníků.

Činnosti spojené s údržbou a opravami území leží na bedrech vlastníků domu, který podle katastrálního pasu pozemek vlastní. Před uvedením domu do provozu zodpovídá za stav lokality developer a po uvedení domu do provozu všichni obyvatelé. Majitelé bytů mohou přenést obavy o udržování dvora v požadovaném stavu na správcovskou společnost (MC) nebo HOA.

Další terénní úpravy mohou zahrnovat instalaci plotu kolem domu

Pravidla pro terénní úpravy plochy dvora

Mezi povinnosti správních organizací (MO) patří udržování vnitrobloků rezidenčních nemovitostí v technicky bezvadném stavu.

Základní pravidla pro terénní úpravy území bytového domu:

Správcovská společnost může provést terénní úpravy vnitrobloku bytového domu se svými zaměstnanci nebo najmout dodavatele.
Terénní úpravy mohou být povinné nebo dodatečné: v prvním případě je seznam prací schválen dohodou s HOA / správcovskou společností nebo zřízený zákonem, ve druhém – je odsouhlasen na valné hromadě vlastníků domů;
Stavební a opravárenské práce jsou sezónní: provádějí se v období podzim-zima nebo jaro-léto;
Práce na údržbě území, které nejsou uvedeny v povinném seznamu a jsou zaměřeny na zlepšení estetiky a pohodlí, jsou klasifikovány jako doplňkové terénní úpravy;
Hřiště a sportovní koutky jsou kontrolovány každoročně bez ohledu na četnost zlepšovacích prací. Na základě výsledků posouzení stavu je vypracován odpovídající zákon.

Seznam sezónních a mimosezónních prací na nádvoří MKD

Odvoz odpadu, čištění, opravy a výměna odpadkových košů

Čištění listí a nečistot

Odklízení sněhu, odklízení ledu, čištění poklopů a požárních hydrantů

Monitorování stavu stanoviště kontejneru na pevný odpad

Sekání trávy na trsech a trávnících, pilování stromů a keřů

Čištění střech od ledu, sněhu a rampouchů

Úklid vstupního prostoru: veranda a prostor před vchodem

Zametání dvora, pokud nenapadne sníh

Údržba dětských hřišť a hřišť

Čištění jímek a drenážních sít

Provádění opatření proti námraze.

Zalévání zelených ploch

V tabulce je uveden základní seznam prací, který lze rozšiřovat v závislosti na ploše dvora a dvorních objektech.

V rámci úpravy mohou být zpevněny chodníky a stezky pro pěší

Kdo je zodpovědný za terénní úpravy místní části bytového domu?

Za komplexní rozvoj území v okolí bytového domu odpovídá vlastník pozemku. Je důležité identifikovat vlastníka, abychom věděli, kdo by měl být za co zodpovědný. Pokud se například pozemek týká společného majetku, přilehlé území přechází bezúplatně do vlastnictví obyvatel.

Požadavky na web:

Místo bylo přiděleno jako národní majetek, bylo provedeno zeměměřictví, existuje odpovídající plán, který se nachází v HOA nebo správcovské společnosti;
Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí a údaje o pozemku jsou zapsány do státního registru.

Pokud jsou uvedené požadavky splněny, pak je pozemek ve společném vlastnictví obyvatel a odpovědnost za jeho údržbu leží na bedrech vlastníků. Majitelé obvykle přenesou tyto obavy na správcovskou společnost a HOA a odečítají měsíční prostředky za práci.

Pokud je dům obecní, odpovídá za terénní úpravy správa města nebo městské části. Stejně tak, pokud je MKD registrováno u určité organizace nebo podniku. V tomto případě musí veškeré práce na přilehlém území provádět vlastník pozemku – úřady nebo podnik.

Na čí rovnováze je dům, můžete zjistit v Rosreestr.

Jak zahrnout území domu jako součást společného jmění?

Chcete-li objasnit hranice pozemku bytového domu, musíte:

Vyžádejte si plán pozemku a územní plánování od místních úřadů.
Provést geodetické práce, vypracovat územní plán a zapsat pozemek do katastru nemovitostí. Obvykle to provádějí samy úřady.
Po zápisu do katastru nemovitostí přechází pozemek automaticky na vlastníky bytů v bytovém domě.

Terénní úpravy jsou součástí prací na úpravě zdejšího území

Jaké prostředky jsou použity na uspořádání a údržbu?

Zákon o úpravě území bytového domu finanční stránku této problematiky neupravuje. Proto je výše měsíčních příspěvků stanovena na valné hromadě vlastníků a je stanovena dohodou se správcovskou společností nebo HOA.

Nelze vyloučit situace, kdy jsou opravné práce naléhavě nutné, např. je rozbitá skluzavka na hřišti a hrozí nebezpečí úrazu dětí, nebo kdy jsou opravy doplňkové a nejsou zahrnuty v seznamu služeb uvedených v smlouvu se správcovskou společností. V takových situacích je organizováno setkání obyvatel, na kterém je odsouhlasen rozpočet opravy a stanovena výše potřebných příspěvků na řešení problému.

Co je zahrnuto v seznamu povinných prací na zlepšení bytových domů

Normy pro terénní úpravy místní části bytového domu jsou upraveny řadou právních a podzákonných předpisů. Usnesením vlády č. 290 je stanoven minimální výčet prací, které jsou správcovské společnosti povinny provádět. Z textu dokumentu vyplývá, že správcovské společnosti musí:

Včas vyprazdňujte nádoby, sledujte jejich čistotu a technický stav;
Organizovat místa pro pevný odpad;
Udržovat vstupní prostory a zajišťovat bezpečnost obyvatel;
Vyčistěte oblast od nečistot, listí, ledu a sněhu;
Udržujte stav trávníků a květinových záhonů, ořezávejte stromy, prořiďte koruny;
Sledujte stav dešťových odtoků, čištění roštů a jímek;
V horkém počasí postříkejte všechny asfaltové povrchy vodou;
K odstranění odpadu nebo čištění použijte speciální zařízení.

Druhy doplňkové práce

Potřeba dalších terénních úprav není zákonem upravena, proto je jejich seznam stanoven individuálně pro každý objekt. Dodatečné práce zahrnují všechny práce zaměřené na vytvoření příjemného prostředí a zvýšení úrovně bezpečnosti na dvoře:

Instalace dekorativních plotů kolem trávníků a květinových záhonů;
Zajištění ekologického parkování;
Výstavba asfaltových parkovišť a značení parkovacích míst;
Montáž plotu kolem bytového domu;
Pokládka dlažebních desek;
Instalace laviček u vchodů;
Zajištění dětských a sportovních hřišť.

Mezi další vylepšení patří instalace závor a bran, video dohled atd.

V rámci víceprací je možné vydláždit parkoviště a vytyčit parkovací místa.

Typy zahradních úprav

Každá plocha nádvoří je upravena svým vlastním způsobem. Rozsah práce není závislý na tom, kdo ji přesně vykonává. Zvažme nejoblíbenější prvky terénní úpravy.

Asfaltování

Asfaltování je jednou z klíčových fází terénních úprav. Umístění asfaltu na příjezdové cesty, chodníky nebo chodníky pomáhá předcházet kalužím a erozi silnic a zlepšuje bezpečnost a pohodlí obyvatel. Obvykle jsou asfaltovány následující plochy:

chodníky;
Příjezdové cesty a příjezdové cesty do dvora;
parkoviště;
Slepé oblasti kolem budov;
Prostor kolem vstupních skupin.

Pokud asfaltovou dlažbu zpočátku neprovádí developer, pak je postup prací dohodnut se všemi obyvateli. Zejména můžete vydláždit celý dvůr nebo jednotlivé plochy. Práce na asfaltování obvykle zahrnují řadu doplňkových prací, například vytyčení parkovacích míst, instalaci obrubníků a instalaci dešťových vpustí.

Proveďte práci v souladu s požadavky stanovenými SNiP:

Příprava: demontáž starého asfaltu, vyrovnání plochy;
Uspořádání odvodňovacích a odpadních systémů;
Přidání polštáře písku a drceného kamene;
Instalace obrubníků;
Pokládka asfaltové směsi.

Asfaltová dlažba se vyrábí podle stejného principu jako na městských dálnicích a federálních dálnicích. Asfalt se však pokládá v tenčí vrstvě, protože zatížení povrchu ve dvorech obytných domů je mnohem nižší.

Ve dvoře lze vydláždit příjezdové cesty, cesty, chodníky, parkoviště

Krajinářství

Tato práce je zaměřena na zvýšení úrovně ekologie, a to jak pro jeden dvůr, tak pro městské prostředí jako celek. Terénní úpravy jsou prováděny komplexně a zahrnují následující typy prací:

Zakládání trávníků;
Aranžování květinových záhonů a květinových záhonů;
Výsadba stromů a keřů;
Péče o zelené plochy: korunování, prořezávání, zalévání, v případě potřeby kácení.

Další práce mohou zahrnovat odstraňování nečistot, které zbyly po ořezávání stromů.

Zeleň ve dvorech je prvkem vytvoření komfortního prostředí

Oplocení

Plot kolem bytového domu zvyšuje bezpečnost dvora. Cizinci nevstupují do oploceného areálu, dvůr se neproměňuje v parkování pro cizí vozidla ani pohodlný způsob obcházení dopravních zácp.

Území je po obvodu obehnáno pevným nebo perforovaným plotem, jsou instalovány brány a vjezdové plochy pro auta obyvatel. Brány a závory jsou obvykle ovládány automaticky: řidič nemusí vystupovat z vozu, aby je otevřel.

Požadavky na montáž oplocení MKD:

Plot by neměl zasahovat do bezpečnosti území a obyvatel. To platí pro průjezd vozidel ZZS. K dispozici jsou brány, které lze uzamknout vnitřní závorou.
Plot by neměl překážet obyvatelům přilehlých budov. Struktura by zejména neměla blokovat jediný východ z mikrodistriktu nebo překážet lidem v cestě do místa jejich studia nebo práce.
Dětská a sportoviště, stejně jako otevřená parkoviště, jsou oplocená pouze se souhlasem vlastníků nemovitostí. Za tímto účelem se koná schůze a více než polovina obyvatel musí hlasovat „Pro“.
V některých případech lze oplocení území provést pouze se souhlasem obce. Týká se to situací, kdy je pozemek ve vlastnictví města.

V případě nesplnění uvedených požadavků je oplocení areálu dvora považováno za nezákonné a podléhá demolici.

Plot kolem domu zvyšuje bezpečnost obyvatel

Výstavba parkovišť a parkovišť

Otevřená parkoviště mohou být zpevněná a ekologická. V prvním případě se vydláždí určená plocha a provede se značení parkovacích míst. Eko-páry jsou vyrobeny z plastových trávníkových roštů, uvnitř kterých je zaseta tráva. Taková řešení vypadají originálně a jsou plně v souladu s moderními trendy v ochraně životního prostředí.

Požadavky na parkovací místa:

Vzdálenost od oken bytového domu je minimálně deset metrů, při plánování více než 10 parkovacích stání se hranice posouvá o dalších 5 m;
Pokud je parkoviště navrženo pro 100 a více aut, je nutný koordinovaný projekt;
Velké parkovací plochy vyžadují minimálně 2 výjezdy;
Parkoviště je umístěno tak, aby nepřekáželo chodcům a průjezdu speciální techniky.

Pokud to místní oblast umožňuje, můžete kromě hlavního parkoviště uspořádat parkoviště pro hosty a parkovací místa pro invalidy.

Uspořádání parkovacích míst ve dvoře zvyšuje bezpečnost obyvatel a jejich aut

Malé architektonické formy

Jedná se o funkční a dekorativní prvky, které zpříjemňují zdejší bydlení. Mezi malé architektonické formy patří:

Lavičky;
Urny;
Herní komplexy a hřiště;
Sportovní hřiště;
Alpské skluzavky a fontány;
Altány;
Kartáče na boty;
Květinové dívky;
Trellis.

MAF jsou vybírány tak, aby co nejlépe odpovídaly krajinnému designu a celkové koncepci dvora. Konstrukce musí být bezpečné, bez toxických látek a bezpečně upevněné.

Drobné architektonické prvky zvyšují úroveň komfortního prostředí

Programy na zlepšení dvorů

Federální programy pro zlepšení a vytvoření pohodlného městského prostředí byly vyvinuty Ministerstvem výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace. V rámci projektu jsou lokálně realizovány komunální programy. Kraje se jich účastní na základě soutěže a krajští hejtmani uzavírají dohodu s ministerstvem výstavby.

Jednotlivé bytové domy jsou do programu zlepšování zařazeny na základě žádosti. Chcete-li odeslat žádost, musíte shromáždit balíček dokumentů:

zápis ze schůze obyvatel;
Rozhodnutí vytvořit iniciativní skupinu;
Fotografie zařízení, které by měly zahrnovat všechny prvky infrastruktury umístěné na území;
Kopie katastrálních a technických pasů;
Potvrzení od správcovské společnosti s uvedením data uvedení domu do provozu.

Je důležité si uvědomit, že žádosti o účast v programu se podávají předem. Například, abyste se dostali do programu zlepšování pro rok 2023, musí být žádost podána v roce 2022.

Jak získat opravy od HOA nebo správcovské společnosti

Stává se, že řídící organizace ignorují své povinnosti, a tak obyvatelé musí převzít iniciativu sami. Chcete-li zahájit opravy, musíte podat žádost HOA nebo řídícímu orgánu a uspořádat setkání spoluvlastníků nemovitosti. Při schůzce se stanoví seznam nutných prací a odhad. V případě potřeby můžete zapojit nezávislého odborníka.

Pro terénní úpravy si můžete najmout dodavatele, se kterým je uzavřena oficiální smlouva. Shromáždění obyvatel volí odpovědné osoby, které kontrolují činnost zhotovitele, přebírají provedené práce a hlásí obyvatelům.

V situaci, kdy HOA nebo správcovská společnost ignoruje požadavky vlastníků, můžete opravy provést sami. Můžete také uspořádat schůzku obyvatel a najmout dodavatele a po dokončení práce odeslat správcovské společnosti žádost o proplacení nákladů. Odhad je přiložen k žádosti spolu s dalšími dokumenty.

Pokud řídící organizace odmítne nebo nekoná, je žádost předložena dozorovým orgánům. Obyvatelům zůstává zachováno i právo vymáhat náklady za terénní úpravy soudní cestou.

Podivná éra perestrojky, kdy se zhroutily obvyklé základy, byla poznamenána nejen chaosem v myslích lidí, ale také chaosem v ulicích měst. Nebyl dostatek finančních prostředků, sil ani touhy je vylepšit. V důsledku toho parky a náměstí zarostly křovím a na záhonech a záhonech divoce kvetly pampelišky a další „nepěstované“ rostliny.

Co je komplexní zlepšení městských oblastí

V posledních 15–20 letech se situace začala rychle měnit nejen v hlavním městě, ale i v provinčních městech. Byla vypracována Koncepce komplexního zlepšení, která zahrnovala veškeré práce na terénních úpravách a zlepšování městských oblastí. Dokument obsahuje požadavky na rekonstrukci a plastickou organizaci reliéfu, výsadbu nových stromů, keřů a květin na ulicích a parcích, instalaci plotů, architektonické osvětlení ulic nebo celých bloků, umístění drobných architektonických forem a urbanistických objektů. Podle této koncepce se komplexní zlepšení dotýká tří skupin městských prostorů.

První skupina — veřejná prostranství města, tedy ta, která jsou obyvateli aktivně navštěvována a jsou centry celoměstského a místního významu: divadla, kina, obchodní centra, parky, veřejné zahrady, pěší zóny. Místa a specializované oblasti veřejného rozvoje, jako jsou vládní agentury, nemocnice a univerzitní kampusy, jsou upravovány v souladu s jejich oborovým zaměřením. Například v nemocnicích jsou lavičky pro odpočinek instalovány v areálu – v parku nebo na náměstí.

Druhá skupina – obytné zóny. Jsou pro ně zpracovány i vlastní požadavky na komplexní terénní úpravy. Navíc se budou lišit pro přilehlé prostory, pro školní či předškolní zařízení, pro parkoviště a veřejná prostranství v obytných oblastech.

Poznámka

V hustě zastavěných obytných oblastech lze rostliny vysazovat i na střechy domů. Tato praxe je již dlouho běžná ve velkých městech ve Spojených státech, Japonsku a Evropě. Například v Norsku jsou střechy porostlé trávou a mechem národní tradicí a existují již několik století.

Třetí skupina — území pro rekreační účely. Jedná se o parky, náměstí, bulváry, zahrady, rekreační oblasti. Do této skupiny patří i zvláště chráněná přírodní území – národní parky, přírodní parky a lesoparky.

Komplexní terénní úpravy v každém jednotlivém případě mají své specifické požadavky, ale pro všechny tři skupiny existuje určitý společný faktor – každá z nich nutně počítá s výsadbou zelených ploch. Pomáhají vytvářet jednotnou a harmonickou krajinu území, zlepšují ekologickou situaci ve městě a jednoduše zdobí ulice.

Příklady úspěšného komplexního zlepšení Moskvy jsou území patriarchových rybníků s ulicemi Bolšaja, Malaja Bronnaja a Spiridonovka, rekonstrukce Bolšaje Ordynky a Triumfalnaja náměstí.

Typy krajinných úprav v intravilánu

Typy výsadeb pro městské terénní úpravy byly vyvinuty krajinnými designéry před několika staletími a během této doby se jen málo změnilo. Stejně jako dříve jsou hlavními typy řadové a alejové výsadby stromů, skupin (záclony), tasemnice, živé ploty, hřebeny, treláže, trávníky.

Alejové výsadby používá se pro terénní úpravy parků a ulic. Při této metodě se stromy vysazují ve dvou rovnoběžných liniích podél cest ve stejných vzdálenostech od sebe. Stromy používající alejovou metodu musí být stejně staré, aby alej byla hladká a jednotná. Dřeviny se většinou používají stejné, ale v některých případech je vhodné vysadit dva až tři různé druhy. Výrazným příkladem klasických alejí jsou pařížské kaštanové aleje, na jejichž počest Pařížané dokonce pořádají každoroční oslavu.

Obvyklé přistání – Jedná se o nejjednodušší a nejběžnější způsob, při kterém se stromy nebo keře vysazují v jedné linii podél cest nebo po obvodu ploch. Tento typ výsadby najdete téměř na každé ulici v každém městě.

Skupina nebo závěs, se skládá z několika stromů uměle vysazených na volné ploše. Skupina může být jednodruhová – z jednoho druhu stromu nebo keře, smíšená ze stromů, smíšená z keřů a komplexní, skládající se ze stromů a keřů zároveň. Někdy skupiny zahrnují trvalky kvetoucí rostliny.

Jednotlivé výsadby, nebo tasemnice, jsou navrženy v otevřených prostorech k dekoraci malých ploch. Pro ně se používají krásně kvetoucí keře – růže, šeřík, jasmín nebo stromy s originální barvou a tvarem koruny – modrý smrk, lípa, dub.

Hedges, jsou zpravidla vyrobeny z keřů a používají se k oplocení ploch, květinových záhonů, trávníků, rekreačních oblastí nebo k dekorativním účelům. Ochranné ploty se obvykle vytvářejí z trnitých keřů, jejich výška může dosáhnout 1–2 metry. Dekorativní živé ploty jsou mnohem menší na výšku, například výška okraje je menší než 0,5 m.

Trávník – nejběžnější typ terénních úprav v městských oblastech. Trávníky jsou téměř všude – v obytných oblastech, ve veřejných prostorách a na územích podniků. Pro terénní úpravy jsou určeny 3 typy trávníků – pravidelný, parterový a roční maurský. Běžný trávník se vysévá směsí trav nebo jedním druhem trávy. Tento trávník je pravidelně zastřihován, aby získal čistý vzhled. Parterové trávníky jsou instalovány v nejkritičtějších oblastech zahrad, parků a v blízkosti kulturních institucí. Jedná se o elitní typ trávníku, který se skládá pouze z jednoho specifického druhu trávy a vyžaduje speciální podmínky a péči, včetně sekání každých 10 dní, pravidelného zavlažování a hnojení. Přízemní trávník se vyznačuje vysokou hustotou a jednotnou barvou. Maurský trávník tvoří směs obilných trav a kvetoucích letniček. Takový trávník není potřeba sekat, měl by přirozeně růst. Maurské trávníky vypadají velmi krásně ve velkých parcích a zahradách.

Kromě zmíněných typů výsadeb je při terénních úpravách městských částí známé záhony, hřebeny a záhony. Výběr typu terénních úprav přitom závisí na konkrétním řešeném území. Je nepravděpodobné, že by se na malé ulici hodila opona z velkých stromů, nebo by se v parku s rozlehlými otevřenými prostory hodil malý záhon. Specialisté ve většině případů kombinují několik typů výsadeb, což vede k harmonicky vytvořenému prostoru, ve kterém jsou všechny prvky propojeny nejen mezi sebou, ale také s městskou zástavbou.

V městských podmínkách se používají dva typy terénních úprav: stacionární и mobilní, pohybliví. Stacionární zahradnictví je obvyklá výsadba rostlin do země, u mobilního zahradnictví se rostliny vysazují do speciálních mobilních nádob – květináčů, nádob. Oba tyto typy se ve stejné míře používají k vytváření architektonických a krajinářských objektů: zahrady, květinové záhony, veřejné zahrady, vnitřní prostory s květinami a stromy. Stacionární i mobilní terénní úpravy se instalují na přírodní i umělé reliéfní prvky, střechy a dokonce i fasády budov.

Je zajímavé,

Španělští vědci vyvinuli nový materiál – biobeton, který obsahuje látky, které mu umožňují zachovat si všechny vlastnosti při klíčení rostlin. Pomocí biobetonu lze budovy proměnit ve vertikální zahrady bez nutnosti dalších květináčů a květináčů. Hlavním pojivem v biobetonu je fosforečnan hořečnatý, který poskytuje příznivé podmínky pro rozvoj mechů, lišejníků a dalších rostlin bez poškození stavebních konstrukcí.

Druhy rostlin pro urbanistickou úpravu

Rostliny používané v městské krajině musí splňovat řadu speciálních požadavků. Kromě vnější přitažlivosti se od nich vyžaduje řízený tvar a rychlost růstu, odolnost vůči chorobám, škůdcům a fyzickému poškození. Nežádoucí je štiplavý zápach ze stromů a květin, přítomnost přírodních toxických látek v nich a schopnost plodit potomstvo daleko od mateřského kmene, rozbíjení asfaltu a další nepříliš praktické vlastnosti. Mnohá města například odmítla sázet topoly kvůli chmýří a křehkosti kmenů a větví, které se lámou při silném větru.

Při výběru rostlin je třeba vzít v úvahu délku denního světla v konkrétním městě, průměrnou okolní teplotu a vlhkost, přítomnost a polohu spodní vody a typy půdy. Do města s ostře kontinentálním klimatem nemá smysl vysazovat jižní rostliny, ty stejně nepřežijí. Je vhodnější využívat místní druhy rostlin s ohledem na to, že rušné ulice nejsou tím nejlepším místem pro zvláště náročné druhy stromů a rostlin. Kromě toho nesmíme zapomenout na architektonické a výtvarné řešení upraveného objektu.

Při terénních úpravách konkrétních městských objektů je třeba vybrat rostliny, které nejlépe dokážou vyřešit úkoly. Například, pokud je nutné upravit ulici lemovanou vícepodlažními budovami a zároveň chránit fasády před sluncem, je nejlepší použít vysoké stromy – břízu, lípu, javor norský, borovice. Pokud potřebujete vytvořit stín na chodnících, pak stačí vysadit nízké nebo středně velké rostliny – třešeň ptačí, jeřáb, javor tatarský. Je třeba vzít v úvahu, že výška stromů a keřů stejného druhu v různých podmínkách se může značně lišit. Například moskevské lípy v parcích dosahují výšky 31 m, ale v ulicích města – pouze 9,7 m.

Při výběru rostlin pro městské úpravy má velký význam také tvar koruny, zejména u stromů. Je velmi důležité při vytváření přísných kompozic – obložení náměstí, ulic, veřejných budov atd. Některé keře a stromy mají jasný geometrický tvar koruny, zatímco jiné vyžadují její formování. K řezu se hodí jedle, rakytník, smrk, šípek, jeřáb, lípa, túje. Jejich použití v krajinářství může pomoci vytvořit velmi zajímavé kompozice.

Dalším důležitým faktorem výběru je hustota koruny. Stromy a keře s hustou korunou poskytují nejúčinnější ochranu před slunečním zářením, větrem a sněhem. Rostliny s průhlednou korunou umocňují hru světla a stínu a používají se v komplexních kompozicích k doplnění architektury budov. Jedle, třešeň, jilm, lípa, dub a kaštan mají neprůhlednou korunu. Transparentní koruna – hruška, osika, švestka, akát, meruňka.

Výběr bylinek a květin pro městské úpravy by měl podléhat i klimatickým a estetickým požadavkům. Velkolepou výzdobu městu po celé léto dodávají květinové záhony rychle vznikajících a bohatě kvetoucích alyssum, petúnie, matthioly, iberis a lupiny. Přední záhony např. v centru města před administrativními budovami vznikají na jaře a na podzim z kvetoucích rostlin – prvosenka, hvozdík zpeřený, sasanky a dekorativní zeleň – pýr, bergénie, hosta.

Pravidla pro krajinářské úpravy městského prostředí

Práce na terénních úpravách městského prostředí probíhají podle jasných pravidel. Podle federálního zákona ze dne 6. října 2003 č. 131-FZ „O obecných zásadách organizace místní samosprávy v Ruské federaci“ je organizace zvelebování a krajinářské úpravy území obce záležitostí. místní význam. K vyřešení těchto problémů zastupitelský úřad každého města vypracovává a schvaluje pravidla pro zlepšení jeho území.

Například v Moskvě jsou otázky pozemkových úprav stanoveny v části 4.1 TSN 30-307-2002 Moskvy (MGSN 1.02-02) „Normy a pravidla pro navrhování komplexních pozemkových úprav na území města Moskvy (se změnami a doplňky ).“ Tato část obsahuje všechna kritéria a faktory, které je třeba vzít v úvahu při terénních úpravách v Moskvě a regionu:

typy terénních úprav;
velikosti hrud, jam a příkopů pro výsadbu stromů a keřů;
velikost rekreační zátěže;
půda a složení půdy;
stupeň technogenních zátěží a klimatických podmínek.

Při navrhování a realizaci terénních úprav v hlavním městě by navíc měly být brány v úvahu zákony města Moskvy: ze dne 15. března 2008 č. 28 „Kodex městského plánování města Moskvy (ve znění ze dne 15. března 2017 )“, ze dne 26. září 2001 č. 48 „O zvláště chráněných přírodních územích města Moskvy“, ze dne 5. května 1999 č. 17 „O ochraně zelených ploch na území města Moskvy“, Vyhl. moskevské vlády ze dne 8. června 2004 č. 383-PP „O přírodních památkách města Moskvy“.

Odběratelé a realizátoři krajinářských prací

Kdo si tuto práci objedná, záleží na tom, jaká přesně oblast vyžaduje terénní úpravy. Pokud se bavíme o nových plochách, tak za sadové úpravy je zodpovědný samotný developer. Doba, kdy se nové plochy mohly chlubit pouze přítomností stavebního odpadu a plevele na prolukách mezi domy, je dávno pryč.

Sadové úpravy sociálních městských zařízení, jako jsou školy, školky, parky, ulice, zahrady, třídy, provádí správa každé konkrétní městské části. V tomto případě musí být nabídky na dílo zveřejněny na webových stránkách státních zakázek. Přilehlé plochy zpravidla upravují rezidenti nebo právnické osoby, které si prostory v těchto domech pronajímají. Pokud jde o území velkých podniků, je vlastník odpovědný za jejich terénní úpravy, jakož i za zlepšení přilehlých území.

Terénní úpravy městských částí provádí odbor, jako je městská zeleň, která má na starosti pěstování sadebního materiálu, ale jsou situace, kdy jsou terénní úpravy svěřeny soukromým projektantům nebo specializovaným firmám. Specializované firmy mají často více schopností ve vývoji a realizaci komplexních krajinářských prací, zaměstnávají kvalifikované specialisty a mají velký výběr rostlin.

Při výběru dodavatele byste měli být velmi zodpovědní, protože pokud je práce nekvalitní, bude velmi obtížné předělat její výsledky, zejména v případě terénních úprav velkých ploch. Abyste předešli chybám, musíte věnovat pozornost následujícímu:

přítomnost všech potřebných specialistů, od krajinářského designéra po agronoma, a vybavení schopného splnit zadané úkoly;
sortiment rostlin a také to, zda společnost pěstuje sadbu sama nebo jej pouze prodává;
společnost má portfolio s hotovými řešeními, na základě kterých lze učinit závěr o její kvalifikaci;
potřebná povolení;
náklady na práci.

Je velmi užitečné jít na stránky a vidět na vlastní oči projekty společnosti, které již byly realizovány. Lépe než všechny fotografie vypovídají o úrovni poskytovaných služeb a profesionalitě zaměstnanců.